Promoción de dos chalets de lujo en Pozuelo
Dos exclusivos chalets pareados con alta eficiencia energética y primeras calidades.
Ascensor, piscina, garaje y jardín independientes.
Promoción de chalets obra nueva en Pozuelo de Alarcón:
- Construye: Producasa
- Arquitecto: Rodrigo Pérez Muñoz – Estudio de Arquitectura
En una excelente ubicación de Pozuelo de Alarcón, en calle Amparo 1, tranquila zona residencial próxima a zonas comerciales, parques, infraestructuras y transportes públicos.
Ofrecemos primeras calidades tanto en los materiales seleccionados como en la ejecución de la obra. Nuestro personal propio altamente cualificado y especializado garantiza un trabajo impecable hasta el último detalle; al no depender de terceros podemos adaptar y personalizar el proyecto a todas sus necesidades con el precio más ajustado del mercado.
Nuestro objetivo es conseguir hogares eficientes energéticamente sin renunciar al diseño, para ello dotamos la vivienda de altos niveles de aislamiento térmico, fachada y cubierta ventilada y acristalamientos de baja emisividad.
Producasa es una constructora que apuesta por la calidad y garantía en sus obras desde hace más de 15 años.
Video
Ubicación
Principales Características de la vivienda A:
350 m2
De 4 a 6
2 Aseos
3 Baños
Ascensor hidráulico
Sin barreras
Piscina
privada
• Superficie construida: 350,10 m2.
• Dormitorios: De 4 a 6 dormitorios, en función de la necesidad del cliente.
• Despacho en planta baja.
• Baños: 2 aseos y tres baños.
• Ascensor hidráulico de bajo consumo, monofásico.
• Parcela: 293 m2.
• Plantas: 4 plantas (semisótano + baja + primera + bajocubierta).
• Patio inglés.
• Piscina: 18m2 (6x3m). Puede modificarse a petición del cliente.
• Superficie libre de jardín: 197,04m2
• Garaje: 2 plazas de garaje en semisótano.
• Lavadero, cuarto de instalaciones.
• Sala multiusos en el bajocubierta.
Principales Características de la vivienda B:
343 m2
De 4 a 6
2 Aseos
3 Baños
Ascensor hidráulico
Sin barreras
Piscina
privada
• Superficie construida: 343,21 m2.
• Dormitorios: De 4 a 6 dormitorios, en función de la necesidad del cliente.
• Despacho en planta baja.
• Baños: 2 aseos y tres baños.
• Ascensor hidráulico de bajo consumo, monofásico.
• Parcela: 293 m2.
• Piscina: 18m2 (6x3m). Puede modificarse a petición del cliente.
• Plantas: 4 plantas (semisótano + baja + primera + bajocubierta),
• Patio inglés.
• Superficie libre de jardín: 199,29m2.
• Garaje: 2 plazas de garaje en semisótano.
• Lavadero, cuarto de instalaciones.
• Sala multiusos en el bajocubierta.
Personalización de la vivienda - 2 Chalets obra nueva en Pozuelo de Alarcón
Consúltenos como lograr la casa que siempre ha querido.
Puede personalizar su vivienda para sentirla como propia, no dude en consultarnos todas las opciones adicionales con las que puede conseguir el hogar que desea:
- • Domótica para control y seguridad de la vivienda.
- • Estación de recarga de coches eléctricos.
- • Red informática de alta velocidad
- • Paisajismo e instalación de riegos automáticos en jardín.
- • Aljibe para almacenamiento de lluvia para riego.
- • Personalización de todos los acabados interiores.
- • Cocina amueblada
- • Etc.
Características de la zona
A 5 min. de:
• Estación de tren El Barrial
• El Corte Inglés y otras zonas comerciales
• Colegios públicos y privados
• Polideportivos
• Centro cultural municipal
• Universidades
Colegios
• Colegio Los Robles
• Colegio Los Escolapios
• Colegio San José de Cluny
• Colegio Americano de Madrid
• Kensington School
• Colegio San Luis de Los Franceses
• Colegio Retamar
• Escuela Infantil El Parque y muchos más…
Transportes
• Autobús: Líneas 563, 656A
• Metro: Berna. Línea ML-2
• Cercanías: Líneas C-7, C-10
• Estaciones de tren: El barrial, Pozuelo y Aravaca
• M-40, A-6, M-503
Zonas Comerciales
• Supercor: 500 m
• Mercadoa: 650 m
• El Corte Inglés e Hipercor: 1,5 km
• Decathlon: 1,8 km
• Sexta Avenida: 2 km
• Zielo: 3 km
• Zoco de Pozuelo: 5 km
Salud
• Centro de Salud Aravaca: 2,3 km
• Centro de Salud Pozuelo Estación: 2,9 km
• Hospital La Zarzuela: 2 km
• Hospital Nisa: 3 km
• Hospital Quirón: 8 km
• Hospital Puerta de Hierro Majadahonda: 11 km
Otros puntos de interés
• Farmacia Calle de Peñalara 2: 210 m
• Gasolinera Travesia de Peñalara,: 273 m
• Parque de las Minas: 1 km
• Parking mixto. Calle Corona Boreal: 2 km
• Parking Estación de El Barrial: 2 km
Memoria de calidades
Cimentación
La cimentación del edificio se realizará mediante zapatas corridas bajo los muros de contención de hormigón armado del semisótano y zapatas aisladas bajo los pilares.
Estructura y forjados
El tipo estructural proyectado estará compuesto por pilares metálicos en los que se sustentan forjados con vigas planas y de canto de hormigón armado que conforman los pórticos de sustentación.
Muros bajo rasante
Los cerramientos del semisótano se construyen con muro de hormigón armado de 30cm de espesor; se encuentran impermeabilizados exteriormente y trasdosados al interior mediante doble placa de cartón yeso que encierra en su interior el aislamiento térmico a base de lana de roca de 8cm de grosor.
Cerramiento, Aislamiento y Fachada ventilada
Para el cerramiento de la vivienda se proyecta un sistema de fachada ventilada, para garantizar el máximo confort acústico y térmico que asegure la mayor eficiencia energética, estando formado por varias hojas:
- Hoja exterior de piedra caliza de 3cm de espesor, sobre subestructura de perfiles de aluminio extruido anclados a los forjados.
- Cámara de aire como colchón térmico que favorece el aislamiento en invierno y la refrigeración mediante ventilación natural en verano.
- Aislamiento térmico-acústico a base de lana de roca de 10cm de espesor, al exterior.
- Hoja interior de ½ pie de ladrillo perforado cerámico, como hoja portante.
- Aislamiento térmico-acústico a base de lana de roca de 7cm de espesor al interior.
- Trasdosado interior de doble placa de cartón-yeso y acabado en pintura lisa.
Cubierta inclinada ventilada
La cubierta se resuelve mediante cubierta inclinada con terminación en bandejas de zinc.
Sobre el soporte inclinado se incluye una barrera de vapor, a continuación rastreles de pino tratado de 7x5cm, sobre este se colocará el tablero de aglomerado hidrófugo de 19mm de espesor, lamina de nódulos de alta densidad tipo delta.
Entre los rastreles se incluye un aislamiento térmico-acustico a base de poliestireno extruido de 5cm de espesor y por último se termina con bandejas de zinc de 200×80 cm. y 0,82 mm. de espesor, ejecutada por el sistema de junta alzada longitudinal por engatillado simple de 25-4 cm.
Tabiquería interior
La tabiquería se realizara con fábrica de ladrillo hueco doble y guarnecido maestreado con yeso negro y enlucido con yeso blanco por ambas caras.
Carpintería exterior
Carpintería exterior de altas prestaciones térmicas Y ACÚSTICAS. Constrastadas y certificadas especiales para viviendas de bajo consumo, vidrios dobles térmicos con gas argón y control solar y seguridad antilesiones. Cierres múltiples en todo su perímetro aumentando así la seguridad de la propia vivienda.
Perfiles finos y esbeltos con sistemas de hoja oculta para conseguir la máxima luz en el interior de la vivienda.
Carpintería interior
Puerta de acceso a la vivienda blindada, de doble chapa de acero con cerradura de tres puntos panel reforzado y doble manilla.
Puertas de paso macizas, lisas lacadas en blanco con herrajes y manivela. Armarios empotrados con puertas similares a las de paso y con barras para colgar prendas y baldas para almacenar.
Solados
Baldosa cerámica porcelánico en todas las estancias.
Alicatados
Azulejo cerámica porcelánico en todos los cuartos húmedos.
Fontanería y aparatos sanitarios
Instalación de fontanería de la vivienda (agua fría y caliente) mediante tubo de Polietileno reticulado, con llaves de corte general e individual en cada estancia húmeda.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada blanca Roca, de la serie The Gap y grifería monomando.
Climatización y ACS
Sistema de climatización y producción de ACS mediante sistema de Aerotermia y circuito de suelo radiante y refrigerante con tubo de polietileno reticulado sobre aislante a base de planchas moldeadas plastificadas de poliestireno de 30 kg/m3 de densidad.
Ascensor
Ascensor hidráulico de bajo consumo, alimentación monofásica para evitar los elevados costes de los términos fijos de potencia trifásica.
Piscina
Piscina acabado en mosaico de gresite y borde de piedra artificial. Sistema de depuración de agua dulce. Escalera metálica de acceso incluida.
Parcela
Valla frontal formada mediantes muro de bloques de hormigón, acabado mortero acrílico y con cerrajería metálica de chapa lisa.
Separaciones interiores parcelas con malla de simple torsión de 2 m.
Puerta entrada peatonal metálica con portero básico Golmar o similar. Puerta de entrada coches metálica con motor de apertura.
Los espacios libres de parcela se entregarán desbrozados y explanados con tierra vegetal.
Electricidad y telecomunicaciones
Sistemas de iluminación interior y exterior de la vivienda con mecanismos Simón 82 o similar, en color según proyecto.
Cada vivienda dispondrá de cuadro de mando y protección, así como caja de protección y contador individual. Instalación conectará a tierra mediante arqueta y picas.
Instalación electricidad, teléfono y TV-FM según la normativa vigente. Tomas de TV-FM en dormitorios, salón, cocina y sala multiusos.
Pintura
Paramentos verticales y horizontales interiores con pintura plástica lisa.
Galería de imágenes del proyecto
Planos del proyecto
Solicítenos información
Si está interesado en esta promoción de chalets obra nueva en Pozuelo de Alarcón, contacte con nosotros, escríbanos o llámenos al 91 802 05 35 y concertaremos una cita con ud para informarle de todos los detalles.
