1.- Auditoría inicial
Cada reforma de lujo en Madrid comienza con una auditoría completa del estado de la vivienda. Evaluamos el estado estructural, la instalación eléctrica, fontanería y sistemas de calefacción, garantizando que todos los elementos estén en perfecto estado.
2.- Memoria de calidades y presupuesto
A partir de los resultados de la auditoría, creamos una memoria de calidades detallada. Aquí, especificamos los materiales de alta gama y los sistemas que se incluirán en su reforma de lujo en Madrid, ajustándonos a sus necesidades y presupuesto. En ella se detalla:
- Elementos estructurales: Cubierta, suelos, paredes, etc.
- Acabados y materiales: Carpintería exterior, ventanas y puertas, aislamientos, carpintería interior, sanitarios, fontanería y grifería, cocina, muebles y electrodomésticos, etc.
La elección de acabados y materiales define una vivienda de lujo. Trabajos de Producasa.
.
- Servicios e instalaciones: Sistemas de eficiencia energética. Sistemas de Climatización. Sistema de iluminación. Sistema de fontanería. Electricidad y telecomunicaciones, etc.
.
Instalación de sistemas de alta eficiencia energética en una reforma de Producasa.
.
A partir de estos trabajos se detalla el presupuesto de cada partida.
3.- Trabajos estructurales
Siempre que sea necesario es fundamental comenzar la obra reparando el caparazón. Cubierta, muros de carga, huecos… cada elemento estructural debe ser reparado, reforzado o cambiado según corresponda.
4.- Trabajos de acabado y servicios e instalaciones
Cerramientos interiores, aislamientos, electricidad, fontanería, saneamiento, calefacción… los trabajos de acabado tienen como objetivo conseguir una vivienda con el máximo confort interior y la mayor eficiencia energética.
Una casa de lujo se distingue esencialmente por la excelencia de sus acabados . Pavimentos, pinturas, griferías a medida, loza… en una casa de gama alta, los materiales son cualitativos y originales.
Una casa de lujo se distingue esencialmente por la excelencia de sus acabados. Trabajo de Producasa.
.
El presupuesto en las reformas de lujo
Las reformas de lujo en Madrid requieren una planificación financiera detallada, ya que los costos suelen ser elevados debido a diversos factores. Aquí te explicamos los tres principales motivos que influyen en el presupuesto:
- Superficie a reformar: Las viviendas de lujo tienden a ser espaciosas, con grandes salones, cocinas amplias y zonas exteriores. Reformar estas superficies requiere una mayor cantidad de materiales y mano de obra especializada, lo que incrementa el coste total de la reforma.
- Materiales de alta gama: Los acabados de lujo son una de las señas de identidad en este tipo de viviendas. Suelos de mármol, maderas nobles, baños exclusivos y detalles en piedra natural son algunos de los materiales utilizados, los cuales no solo aumentan la calidad del resultado final, sino también el presupuesto.
- Equipamiento de última generación: Las viviendas de lujo suelen integrar tecnologías avanzadas y equipamientos de alta gama. Esto incluye sistemas de eficiencia energética (como aerotermia o geotermia), domótica, cocinas equipadas con electrodomésticos de última generación, piscinas climatizadas, entre otros. Estos extras elevan considerablemente el coste de la reforma.
El presupuesto final variará en función del estado inicial de la vivienda y los materiales seleccionados. Por ejemplo, la restauración de suelos de mármol dañados requiere especialistas, mientras que en edificios históricos puede ser necesario contar con restauradores expertos para respetar el carácter original de la propiedad.
.
Viviendas de lujo protegidas
En casos en que la vivienda esté protegida como bien histórico, se deben tomar precauciones especiales. Es necesario obtener los permisos de construcción para una restauración de acuerdo con las reglas del municipio, una empresa de reformas experimentada acompañará y guiará al propietario en el proceso.
Este es el caso al que se enfrentó Producasa en la reforma que se muestra en las siguientes imágenes. Un piso ubicado en una antigua corrala del centro de Madrid. Un edificio con estructura de madera y protegido, por lo que la reforma que realizamos tenía muchas restricciones. A pesar de todas las limitaciones y un presupuesto limitado, el resultado fue un éxito.
.
Reforma de bajo presupuesto en una corrala de Madrid.
Reforma en un edificio histórico de Madrid.
.
Producasa, reformas de lujo en Madrid
¡Las reformas de lujo no se pueden improvisar! Más allá del prestigio inimitable que se espera de una casa de este tipo, es necesario que todos los elementos estructurales sean duraderos y estén a la altura. Solo una empresa experta y con personal cualificado se puede enfrentar a estos retos y llevarlos al éxito.
Llame a un profesional como Producasa. La definición de la obra, la selección de artesanos, la negociación de precios, el seguimiento de obra: con nuestra oferta llave en mano, su obra se beneficiará de todas las garantías (perfectos acabados, correcto funcionamiento, máxima eficiencia energética y mayor confort).
Confíe en nuestra experiencia de más de 20 años como empresa de construcción y reformas en Madrid. Hemos realizado trabajos de reformas en Pozuelo de Alarcón, La Moraleja, reformas integrales en Boadilla del Monte, reformas integrales en Las Rozas de Madrid , reformas integrales en Aravaca , en Madrid capital, etc… Nuestros clientes satisfechos son nuestra mejor referencia.
¡Con Producasa, su reforma de lujo en Madrid está en las mejores manos! Contáctenos para una consulta gratuita y sin compromiso.
