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Descripción del proyecto de reforma de ático en Madrid
En esta obra realizamos una reforma de la terraza de un ático en Madrid, en la calle Esteban Palacios del barrio de Hortaleza. Un precioso ático junto a amplias zonas verdes.
Desafortunadas reformas anteriores habían causado graves daños a la impermeabilización del edificio y filtraciones desde la terraza al interior de la vivienda, incluso la mala elección de los materiales empleados en la instalación eléctrica causaban problemas en los días de lluvia por falta de aislamiento.
Realizamos la demolición, impermeabilización y posterior solado de todas las superficies exteriores del ático así como la reposición de la instalación eléctrica y fontanería. La impermeabilización se ejecutó mejorando el aislamiento de la vivienda y reponiendo los morteros de formación de pendientes, para posteriormente impermeabilizar mediante tela asfáltica compuesta por una armadura de fieltro de poliéster no tejido, recubierta por ambas caras con un mástico de betún modificado con elastómeros (SBS) de una reconocida marca, lo que nos permite dar las garantías necesarias a la propiedad una vez realizados los preceptivos ensayos de estanqueidad; el garantizar nuestros trabajos es primordial en cubiertas que aunque son de uso privativo del propietario del ático son de la propiedad y responsabilidad de la comunidad de vecinos, último receptor de la impermeabilización realizada
Adicionalmente el propietario quería disponer de una ducha exterior en la terraza que le permitiera combatir el calor del verano y disfrutar de este excepcional solario. Para su instalación cuidamos con detalle la instalación de desagües para poder evacuar el agua y elegimos un pavimento antideslizante que mantenga las condiciones de seguridad necesarias para este uso.
Junto a la ducha construimos un espacio con una barbacoa exterior y zona para el almacenaje, lo realizamos cuidando el mínimo detalle consiguiendo integrar perfectamente la barbacoa en el conjunto estético del ático. Valoramos previamente su ubicación idónea, el emplazamiento era importante por cuestiones de peso, estabilidad, posibilidades de extensión de llama y mejor control del viento.
El propietario quería instalar varios puntos de luz decorativa exterior además de diversos interruptores y enchufes. Pusimos especial atención a esta instalación eléctrica exterior. Tenemos siempre en cuenta las exigencias que derivan de los cambios climatológicos en las instalaciones exteriores y realizamos una instalación duradera y segura conforme a la normativa vigente.
Todos los cables de conexión llegan a una caja de distribución estanca con resistencia a las salpicaduras IP65, todas sus conexiones quedan completamente herméticas, tienen sellos de goma. Desde ahí los cables discurren por canalizaciones dispuestas para evitar la entrada de agua hasta interruptores y enchufes tipo IP54 para exteriores.
En la galería superior se puede ver la reforma desde su fase inicial hasta la finalización del proyecto.
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Detalles
- Categoría: Reforma de ático
- Localización: Madrid, barrio de Hortaleza
- Trabajos: Aislamiento y solado, reparación de tejado, construcción e instalación de barbacoa, instalación de ducha, construcción de trastero, instalación de sistema de electricidad exterior.