¿Qué es mejor construir o reformar una casa?

Muchos clientes nos hacen esta pregunta ¿construir o reformar?. La decisión de si optar por construir una casa desde cero o reformar una propiedad existente depende de diversos factores, como el estado del inmueble, la ubicación y el presupuesto disponible. Sin embargo, ante la duda, lo más recomendable es contar con la orientación de una empresa especializada en construcciones y reformas, como Producasa. Realizar una inspección de vivienda antes de comprar para reformar o del terreno donde se desea construir es un paso fundamental para tomar una decisión informada y adecuada a las necesidades de cada propietario.

1. Construir una casa nueva

Construir una casa nueva ofrece grandes ventajas, pero también conlleva desafíos en términos de inversión, tiempo y gestiones. Aquí te mostramos las principales ventajas y desventajas a considerar antes de tomar esta decisión.

– Desventajas

• Mayor inversión inicial: La construcción implica un desembolso considerablemente mayor y requiere adquirir un terreno. Construir una casa nueva puede costar desde 1.800 €/m² en adelante, dependiendo de los materiales y el diseño.
• Gastos adicionales: Licencias y otros costes de cimentación y suministros.
• Tiempos largos de ejecución: El proceso puede durar entre 12 y 24 meses desde que se inicia hasta que puedes habitar la casa.
• Gestiones administrativas: La construcción de una casa nueva conlleva un mayor número de trámites administrativos que una reforma lo que puede hacer el proceso más complejo y largo.
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– Ventajas

• Personalización total: Puedes diseñar cada aspecto de la casa, desde el estilo arquitectónico hasta los acabados.
• Eficiencia energética: Desde el principio, puedes incorporar tecnologías de eficiencia energética que reducirán tus gastos a largo plazo.
• Domótica: La construcción de una casa nueva te permite incorporar, desde su concepció,n sistemas de domótica que mejoran la comodidad, seguridad y control de tu hogar, optimizando la gestión de recursos y ofreciendo una experiencia de vida más moderna.
• Mayor valor futuro: Una vivienda construida desde cero tiene mayor valor en el mercado, especialmente si está optimizada.

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Construcción de chalet domótico de alta eficiencia energética en Pozuelo. Producasa.

2. Reformar una vivienda

Reformar una vivienda existente puede ser una opción más económica y rápida en comparación con la construcción de una nueva casa. Sin embargo, también presenta algunas limitaciones que es importante tener en cuenta. A continuación, te presentamos las principales ventajas y desventajas de reformar una vivienda.

– Desventajas:

• Estructura: Las reformas deben ajustarse a la estructura de la vivienda, lo que puede limitar la personalización en algunos casos. Además, algunas modificaciones pueden no ser viables debido a las condiciones de la construcción original.

• Espacio preexistente limitado: Al trabajar con un espacio ya determinado, pueden surgir limitaciones en la distribución o el tamaño de las habitaciones, lo que dificulta la incorporación de nuevas funcionalidades que podrían ser posibles en una construcción desde cero.

• Valor de revalorización limitado: Aunque una reforma puede mejorar el valor de la propiedad, el aumento puede no ser tan significativo como el de una casa construida desde cero, especialmente si la estructura original no está en óptimas condiciones. En algunos casos, las reformas solo aportan un incremento moderado en comparación con una construcción completamente nueva.

– Ventajas:

• Coste inicial más bajo: Reformar una vivienda puede costar desde 1.200 €/m² en adelante, lo que generalmente resulta más económico que construir desde cero por metro cuadrado.
• Tiempos más rápidos de ejecución: El proceso de reforma suele ser más ágil y puede completarse entre 3 y 9 meses, mucho más rápido que la construcción de una casa nueva.
• Posibilidad de revalorizar el inmueble: Reformar una vivienda te permite mejorar su valor en el mercado sin cambiar su ubicación, lo que puede resultar una inversión rentable a largo plazo.
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Antes y después de la reforma de una vivienda unifaliar. Producasa.

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¿Cuál es la mejor opción?

No hay una respuesta única a la pregunta de si es mejor construir una casa nueva o reformar una vivienda existente. La elección depende de varios factores, como el estado y ubicación del inmueble o terreno, el presupuesto disponible, el tiempo y las necesidades personales.

Si tienes un terreno adecuado y un presupuesto amplio, la construcción de una casa nueva puede ofrecerte más libertad en cuanto a diseño, personalización y eficiencia. Además, si tu objetivo es crear una vivienda totalmente adaptada a tus gustos y necesidades, esta opción puede ser la más adecuada.

Por otro lado, si la propiedad a reformar tiene un buen potencial y los trabajos necesarios no son demasiado complejos, reformar una vivienda existente puede ser la opción más rápida y económica. Además, las reformas integrales pueden ser una excelente manera de revalorizar un inmueble sin la necesidad de adquirir un terreno o empezar desde cero.

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