¿Quieres incrementar el valor de una vivienda antes de venderla? te ofrecemos 5 consejos.
Antes de poner tu propiedad a la venta, deberás estimar su precio. Es importante que sepas y valores que determinadas características pueden influir mucho en el precio de venta, tanto a la alza como a la baja. En este artículo te contamos cómo aumentar el valor de una vivienda con unas reformas clave.
1,- Revisa y pon a punto los básicos.
Antes de enfrentarte a una reforma revisa los dos puntos más importantes de una vivienda:
- La instalación eléctrica. Renuévala si tiene más de 30 años. Una instalación eléctrica vieja puede provocar cortocircuitos además de ser peligrosa. Revisa si tiene toma de tierra, si no la tiene, será imprescindible que la cambies, ya que además de revalorizar la vivienda es obligatorio por ley.
- Estado de las tuberías: Asegúrate de que las tuberías están en buen estado, haz las reparaciones que sean necesarias antes de emprender otras tareas para evitar disgustos posteriores.
2,- Reforma habitaciones estratégicas.
El estado de determinadas habitaciones de tu vivienda puede ser definitivo para tener éxito en una venta inmobiliaria . Este es el caso de la cocina o el baño. Habitaciones que si están anticuadas y en malas condiciones, puede tirar para atrás a un comprador interesado.
Una casa reformada es mucho más atractiva, rehacer los baños y la cocina nos permitrá vender a precio de mercado. Es una buena inversión ya que además de revalorizar la vivienda, nos permite mantener el resto de las habitaciones como están o darle un simple «lavado de cara» para reducir el coste de la reforma, sin perder impacto.
Reforma de baños
Los baños son habitaciones importantes en una vivienda, junto con la cocina, captará toda la atención de los compradores. Casi todos buscan lo mismo: baños nuevos y reformados, listos para entrar.
Márcate como prioridad cambiar el alicatado si es antiguo y los sanitarios por higiene. No es necesario que gastes dinero en modelos caros, elige modelos clásicos y atemporales.
Otra reforma recomendable y que aportará un aire más moderno y práctico a los baños es sustituir la bañera por un plato de ducha.
Antes y después de la reforma de un baño en una vivienda unifamiliar, realizado por Producasa.
Reformas de cocinas
Rehacer tu cocina y prepararla para la venta es una inversión que da valor a tu propiedad. Una vivienda con una cocina reformada puede venderse más cara que otra que requiera esa obra.
Al igual que en los baños, renueva el alicatado si está anticuado. Sustituye al menos la grifería y la pila, y si la encimera está vieja te recomendamos que la actualices. Si no es necesario no renueves los armarios, presta atención a las puertas y cámbialas si están en mal estado. Si sustituyes todo el mobiliario de la cocina no optes por los modelos más caros, el mercado ofrece muebles de cocina a precios razonables.
Antes y después cocina reforma integral en una vivienda unifamiliar. Trabajo realizado por Producasa.
3,- Incrementa el espacio habitable
Otra recomendación para revalorizar tu vivienda, si tienes opción de hacerlo: ampliar el espacio habitable.
El precio de venta se calcula sobre el precio por m2, creando una habitación adicional mejorarás tu propiedad. Sin embargo, ten cuidado, ya que el impuesto a la propiedad basado en el área habitable de la propiedad también aumentará. En un artículo anterior ya os dábamos 6 consejos para ampliar una vivienda.
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- Antes. Trabajos de ampliación de vivienda realizado por Producasa.
4,- Añade algún elemento extra atractivo
Dependiendo del área donde vivas, la instalación de un elemento adicional y atractivo a la vivienda puede agregar valor a una casa, por ejemplo, la instalación de una piscina o una terraza acristalada para hacerla habitable.
En el sector inmobiliario, si la ubicación es importante, las características que pueden mejorar una propiedad también dependen de la ubicación donde se encuentre la vivienda. Por ejemplo, un balcón o una terraza dará valor a un piso en la ciudad, cuando no necesariamente será tan importanten en otro lugar. Un jardín cuidado también puede tener un impacto en el precio o al menos crear un mayor atractivo visual, ¡tan importante para conseguir una venta!
Reforma antes y después del jardín incorporando una piscina. Trabajo de Producasa.
5,- Haz una reforma energética
Mejorar la eficiencia energética de tu casa antes de venderla puede aumentar su valor y hacerla más atractiva para los compradores. Reformas como el aislamiento de paredes y techos, el cambio de ventanas o la instalación de sistemas eficientes reducen el consumo energético y el impacto ambiental.
En PRODUCASA realizamos reformas energéticas personalizadas que no solo revalorizan tu vivienda, sino que también te ayudan a ahorrar en tus facturas. Además, una mejor calificación energética permite vender antes y en mejores condiciones.
Consulta en nuestro blog uno de nuestros casos de rehabilitación energética de una vivienda unifamiliar. y las ayudas estatales disponibles, como los fondos europeos para rehabilitar viviendas. Real decreto.
Una reforma energética va aumentar el valor de tu vivienda. Reforma energética realizada por Producasa.
Si quieres aumentar el valor de tu vivienda, no lo dudes, en Producasa tenemos la experiencia necesaria para abordar con éxito y garantías un trabajo tan importante.
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